특히 공시가격이 12억 원을 넘어 종부세 과세 대상에 포함된 주택의 경우 세금 증가 폭이 더욱 가파르다. 일부 고가 아파트는 1가구 1주택자라도 연간 보유세가 3,000만 원에 육박할 것으로 예상된다.

국토교통부가 17일 공개한 시뮬레이션 결과에 따르면, 세 부담 증가 폭이 가장 큰 사례는 강남구 신현대 9차(전용 111㎡)로 나타났다. 해당 아파트의 보유세는 지난해 1,858만 원에서 올해 2,919만 원으로 약 57% 상승할 것으로 추정된다. 공시가격이 47억 원대로 36% 급등한 것이 주요 원인이다. 서초구 래미안 원베일리(전용 84㎡) 역시 보유세가 약 2,855만 원 수준까지 늘어날 것으로 전망된다.

한강벨트 지역에서도 비슷한 흐름이 이어지고 있다. 마포구 마포래미안푸르지오(전용 84㎡)는 공시가격이 30% 넘게 오르면서 보유세가 전년 대비 약 52% 증가한 439만 원으로 예상된다. 성동구 서울숲리버뷰자이와 용산구 한가람 아파트 역시 각각 50% 안팎의 세금 증가가 전망된다.

종부세 대상 급증… 중산층까지 영향 확대

공시가격 상승 여파로 종부세 대상 주택도 크게 늘어났다. 올해 공동주택 기준 종부세 과세 대상은 약 48만7,000가구로, 지난해보다 약 17만 가구(53% 증가) 늘어난 것으로 집계됐다.

특히 동작구, 광진구, 성동구 등에서는 종부세 대상 가구 수가 전년 대비 2~4배 가까이 증가했다. 강남권에서 시작된 세 부담 증가가 한강을 따라 중산층 밀집 지역까지 확산되는 양상이다.

반면 서울 외곽 지역은 상대적으로 영향이 제한적이다. 노원구 풍림아파트(전용 84㎡)의 경우 공시가격 상승률이 6.5% 수준에 그치면서 보유세도 약 5만 원 증가에 머무를 것으로 예상된다.

“집값은 내렸는데 세금은 오른다” 현실화 가능성

보유세는 공시가격을 기준으로 산정되지만, 납부 시점은 재산세(7월·9월)와 종부세(12월)로 나뉜다. 문제는 세금이 부과되는 시점에 시장 상황이 달라질 수 있다는 점이다.

최근 서울 아파트 가격은 정부 규제와 매물 증가 영향으로 일부 지역에서 하락세를 보이고 있다. 이 때문에 “집값은 떨어졌는데 세금은 오르는 상황”에 대한 반발이 커질 가능성도 제기된다.

보유세 추가 인상 가능성도

정부는 보유세 강화 기조를 유지하겠다는 입장을 밝히고 있어 세 부담이 더 늘어날 가능성도 있다. 현재 공시가격 현실화율(69%)은 유지됐지만, 향후 상향 조정될 여지가 있다.

또한 종부세 과세표준 산정 시 적용되는 공정시장가액비율(현재 60%)을 높이는 방안도 검토되고 있다. 전문가들은 이 비율이 과거 수준인 80%까지 올라갈 경우, 집값 변동이 없더라도 보유세는 추가 상승할 수 있다고 보고 있다.

이창무 한양대 교수는 “정부가 보유세 강화를 여러 차례 언급한 만큼 공정시장가액비율 인상 가능성이 높다”며 “비율 조정만으로도 세 부담은 크게 증가할 수 있다”고 전망했다.

공시가격 상승률 논란도

한편 지난해 서울 아파트 매매가격 상승률(8.98%)보다 공시가격 상승률(18.67%)이 크게 높았던 점을 두고 논란도 제기된다.

이에 대해 국토교통부는 통계 산정 방식 차이를 이유로 설명했다. 매매가격은 지역·가격대별 가중치를 반영해 산출되지만, 공시가격은 단순 합계 기준으로 계산되기 때문에 고가 아파트 가격 변동이 전체 상승률에 더 큰 영향을 미친다는 것이다.

특히 강남3구와 한강벨트의 고가 아파트 가격이 급등했던 지난해와 같은 상황에서는 공시가격 상승률이 실제 거래가격 상승률보다 더 크게 나타날 수밖에 없다는 설명이다.

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CNBC는 지난달 28일(현지시간) 이란 전쟁 발발 이후 약 2주 동안 비트코인 가격이 약 8% 상승했다고 보도했다. 같은 기간 전통 금융시장에서는 약세가 두드러졌다. S&P 500 지수는 3%, NASDAQ Composite 지수는 2% 하락했다.

일반적으로 지정학적 위기 상황에서 강세를 보이는 금 가격도 이번에는 다른 흐름을 나타냈다. 금은 2주 동안 약 3% 하락하며 기대와 다른 움직임을 보였다.

Bloomberg에 따르면 현물 금 가격은 지난 14일 전일 대비 1.2% 떨어진 온스당 5,019.68달러에 거래됐다. 은 가격은 4.2% 하락했고, 백금과 팔라듐 역시 약세를 면치 못했다.

이 같은 흐름은 전쟁 이후 국제유가 상승으로 인플레이션 압력이 높아지면서 금리 인하 기대가 약화된 데 따른 것으로 분석된다. 이에 따라 또 다른 안전자산인 미국 국채 수익률 매력이 부각되며 금 등 귀금속 수요가 상대적으로 줄어든 것으로 해석된다.

바버라 램브레히트 코메르츠방크 원자재 애널리스트는 “지정학적 긴장이 고조됐음에도 금이 전통적인 안전자산 역할을 충분히 하지 못하고 있다”고 평가했다.

반면 비트코인은 24시간 거래가 가능하다는 점에서 기존 금융자산 대비 차별화된 강점을 보여주고 있다. The Wall Street Journal은 가상자산 시장에서 이번 전쟁을 계기로 새로운 형태의 투자 상품에도 관심이 쏠리고 있다고 전했다.

대표적으로 가상자산 거래소 하이퍼리퀴드(Hyperliquid)에 상장된 서부 텍사스산 원유(WTI) 무기한 선물 기반 토큰의 거래량이 급증했다. 해당 상품의 누적 거래량은 지난달 28일 약 3억3,900만 달러에서 이달 13일 73억 달러 수준으로 크게 늘어났다.

기존 원유 선물 시장 역시 활발하지만, 이를 기반으로 한 가상자산은 주 7일, 하루 24시간 거래가 가능하다는 점에서 차별화된다.

핸슨 비링어 플로우데스크 이사는 “레버리지를 활용해 언제든 거래할 수 있다는 점은 특히 주말 동안 기존 시장이 닫히는 상황에서 트레이더들에게 큰 매력으로 작용한다”고 설명했다.

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MLS 사무국은 17일(한국시간) 2026시즌 4라운드 리뷰를 통해 각 팀의 경기 내용을 정리하면서 LAFC의 흐름과 함께 손흥민의 역할 변화 및 골 침묵 문제를 함께 언급했다.

LAFC는 15일 미국 로스앤젤레스 BMO 스타디움에서 열린 세인트루이스 시티 SC와의 홈 경기에서 2-0 승리를 거두며 개막 4연승을 완성했다. 초반 선두권 경쟁에서도 확실한 우위를 점했다.

하지만 팀 성적과 달리 손흥민의 공격 포인트 흐름은 이전 시즌과 비교해 뚜렷한 차이를 보이고 있다.

이날 손흥민은 최전방 스트라이커가 아닌 공격형 미드필더로 선발 출전했다. 이는 중원에서의 볼 연결과 압박 분산을 노린 전술적 선택이었지만, 결과적으로 골문과의 거리가 멀어지며 위협적인 장면이 크게 줄어드는 모습이었다.

경기 중 두 차례 슈팅을 시도했으나 모두 수비에 막혔고, 결국 후반 27분 교체되며 경기를 마쳤다.

기록 역시 아쉬움이 남는다. 손흥민은 지난달 17일 레알 에스파냐와의 CONCACAF 챔피언스컵 경기에서 페널티킥 득점을 기록한 이후 MLS와 챔피언스컵을 포함해 공식전 6경기 연속 무득점에 머물고 있다. 지난 시즌 두 자릿수 득점으로 팀 공격을 이끌었던 모습과는 대비된다.

이로 인해 팬들 사이에서는 새롭게 팀을 맡은 마크 도스 산토스 감독의 전술이 손흥민의 장점을 충분히 살리지 못하고 있다는 지적도 나오고 있다.

경기 후 도스 산토스 감독은 전술적 선택에 대해 입장을 밝혔다. 그는 “손흥민과 드니 부앙가 같은 핵심 선수들을 존중하지만, 팀 전체의 균형이 더 중요하다”고 강조했다. 이어 “특정 선수에 의존하는 팀은 리스크가 크다”며 부상이나 대표팀 차출 상황에서도 흔들리지 않는 조직적인 팀 구축이 필요하다고 설명했다.

MLS 사무국 역시 공식 홈페이지를 통해 손흥민의 득점 부진을 언급했다. “일부 LAFC 내부에서도 손흥민의 골 침묵에 대한 우려가 제기되고 있으며, 그는 MLS와 CONCACAF 대회를 포함해 6경기째 득점을 기록하지 못하고 있다”고 전했다.

MLS 전문 매체 ‘MLS 무브스’ 또한 손흥민의 역할 변화를 분석했다. 매체는 “손흥민이 최전방에서 마무리에 집중하기보다 중원까지 내려와 볼 운반과 공격 전개까지 맡고 있다”며 “사실상 공격 전개와 피니시를 모두 담당하는 구조가 형성되면서 본래 장점이 희석되고 있다”고 지적했다.

한편 손흥민은 빡빡한 일정도 이어가고 있다. 18일 코스타리카 원정에서 LD 알라후엘렌세와 챔피언스컵 16강 2차전을 치른 뒤, 22일에는 텍사스에서 오스틴FC와 MLS 경기를 소화할 예정이다. 이후 런던으로 이동해 대표팀에 합류, 코트디부아르와 오스트리아와의 A매치를 준비한다.

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가성비를 따지자면 그냥 쩜오 에이스 원초되는애들 보는게 이득이다.

우선 티씨랑 술값부터가 일프로,텐프로는 아니고.텐카페도 그냥 쪽수만 많은거 같고 싸이즈도 안나오고 마인드도 별루니.그냥 쩜오에서 원초로 들어가는 애들 잡아서 기달렸다가라도 노는게 이득이다.

텐프로 400만원

쩜오 200만원

혼자 땁으로가면 텐프로도 이것저것 400만원 가까이 나오는데 그 돈의 절반이면 쩜오가서 질펀하게 놀수있지.애매한애들도 로테이션 돌리면서 안치는것 보다 그래도 쩜오 젊은 에이스가 나은거 같더라.

이제 텐프로도 빠그러지고.나름 발버둥을 처보는데.이제는 마인드 싸움이지.그냥 쩜오가서 꼬빨이나 받으면서 ㄹㄸ이나 치면서 쩜오 다니는게 낫지 텐프로 텐카페 일프로는 이제는….별루구나.

이렇게 내 화류계 인생이 저물어가나?

남자가게들도 똑같다 하더라.

정빠? 거기도 애들 고인물에 나이많고 잘생긴애 한두명있지.결국 강남 화류계가 이렇게 망해가는구나.이전 이쁘이들은 다 들어앉고 방송하고 밖에서 손님만나니.남은 쩌리들끼리 아웅다웅싸우는게 볼만하다.

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사실 이 물음의 답은 내 인생이다..그리고 이건 203040 젊은 여자나 남자라면 모두 해당되는 내용이다.수입이 늘어나면 씀씀이가 늘어나고.그게 고정이 되면 저축을 못하는거다

회사원: 300만원 수입 – 300만원 지출

아가씨 : 1500만원 수입 1500만원 지출

이렇게 되는거다.그리고 지출해야될것도 늘어난다.기본 헤어+메이컵에 콜비에 주기적으로 피부과가고 마사지 받고 PT받고.그래도 옷방있는 집에서 살라면 2룸에서는 살아야되고.강아지 키워야 되고.강아지 관리비 그리고 끝나고 가끔 쏘주먹고 호빠갈돈까지.

그렇게만 잡아도 사실상 천만원 가까운돈이 빠져나간다.거기에 면역력이 안좋아서 멘탈나가고 몸이 망가지면 또 쉬어야 되고.그러다 초이스 안되면 얼태기와서 성형하고 돈나가.성형해서 쉬느냐고 돈못벌어.고정비는 계속나가.운전하고 싶어서 차사니 할부금나가.결국 2000만원을 한달에 벌어도 한푼도 저축못하는 아가씨들이 많다.

실제로도 많다.

텐프로라고 수입이 많으니 애들이 많이 돈을 모았다?

아니다.오히려 안마 같은 오피같은 로우업종애들이 부가적인 씀씀이 줄이면서 대가리도 안커져서 돈을 더 모은경우가 많다.결국 대가리가 커지면 안된다.

돈을 평생 그렇게 벌수있는거 아니면 대가리 커지는거에 조심해야되고.이건 아가씨 뿐만 아니라 203040 남자 여자 모두에게 해당되는 말이다.

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시스템은 비슷한데 결국 티씨를 많이 챙겨주고 4따블까지 해주는 텐프로로 일프로,텐카페 준치들이 이동할수있다는 거지.4따블이 한가게 적어도 40명 출근해야되는데.4따블이면 80만원 벌수있고.텐카페도 3따쁠로 60만벌꺼 4따블로 80만원 버니깐 말이다.

그럼 수위도 자동적으로 텐카페,일프로 처럼 올라갈텐데.

2차는 이제 필연적인 코스가 되겟다.싶다.근대 손님이 이동할지는 아직 모름이다.어짜피 일프로,텐카페애들이랑 노는건데 티씨 비싸고 술값비싼 텐프로를 굳이?? 갈 필요가 있다 싶을수도 있지.그래도 암튼 영업진은 상당부분 텐프로로 이동하는것으로 보인다.

아가씨들도 텐부심도 있고 하니.텐프로를 선호할수있지.

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그 만큼 고정비를 뽑을라면 토요일에도 방을 돌려야 되는 상황이 온거죠.실제로 텐프로도 도산대로에서 강남 내륙쪽 텐카페,쩜오자리로 많이들 옴겨 오는게 월세 때문인데.

임페리얼 팰리스 지하도 방40개면 월세 6,000만원 이상될겁니다.이거 뽑을라면 결국은 토요일도 장사해야되는 내용이 나오는거고.결국 주5일에서 주6일 장사로 변경하는 업소가 많아 질꺼란 겁니다.

2부에 손님이 끈기니 결국 주말에도 장사하는 상황이.이제 손님이 왕이죠.손님이 없으니 이런 결과가 나는거고.이젠 퍼블릭이나 쩜오나 똑같은 아가씨 나오는 입장에서 원래 퍼블릭은 주말영업을 했으니.당연한 수순이라 생각이 듭니다.

토요일이 여는 쩜오라?

결국 떡점중 하나인 구구단도 주말에도 떡쳐야 되는 상황이 발생.ㅋㅋㅋㅋ 손님한테는 점점 놀기 좋아지는 형국으로 흘러가네요.사이즈가 안되면 모다? 결국 ㅂㅈ를 열어야 된다.

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4따블 vs 8따블

대결구도 인데? 누가 이길까? 우선은 4따블 돌릴라면 아가씨 최소 40명은 나와야 되니.텐카에서 대거 텐프로로 아가씨가 유입되고 전투적인 방분위기가 펼쳐질꺼 같습니다.

물론 장타 손님들은 기존 8따블 가게를 다니겟지만.나 처럼 짧게 먹는 손님은 4따블이 이득이죠.한 3시간 놀면 티씨로만 40만원 이득이니.나름 큰돈.거기에 애매한애들 넣을빠에 괜찮은애들도 4명 넣는게 이득이니.

결국 괜찮은애들이 포함안되는 애들이 문제인데.갸들은 진짜 전투적으로 놀아야 4따블 안에 들고.그리고 뒷묶으로 묶여서 2차를 나가든 하겟죠.암튼 보는맛이 있습니다.

결국 묶비 160만원 반묶,270풀묶을 내리지 않는한 강남 떡집되는건 시간문제 인거 같습니다.사이즈는 점점 떨어지는데 묶비가 그리 올랐으니.2차 아니면 답이 없다.

풀떡아니면 답이 없다.텐프로도 이제 떡집이다.

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3일 오전 8시 15분 기준 가상자산 거래소 빗썸에서 비트코인은 전일 대비 2.83% 상승한 1억 87만4,000원에 거래됐다.

비트코인은 지난달 28일 공습 소식이 전해지며 한때 9,200만 원대까지 밀렸지만 이후 점진적으로 낙폭을 줄였다. 특히 전날 자정 무렵 매수세가 유입되며 급등 흐름을 보였고, 1억 원선을 다시 돌파했다.

주요 알트코인도 동반 상승세다. 이더리움은 3.22%, 솔라나는 1.68%, 리플은 1.30% 오르며 전반적인 시장 분위기를 반영했다. 달러 기준 비트코인 가격은 6만9,442달러 수준에서 거래되고 있다.

시장에서는 이번 반등이 글로벌 증시의 제한적인 충격과 맞물려 나타났다는 분석이 나온다. 이란 공습에도 뉴욕증시는 큰 폭의 조정을 피했다. 다우지수는 소폭 하락했지만, 기술주를 중심으로 저가 매수세가 유입되며 나스닥과 S&P500은 상승 마감했다. 이러한 위험자산 선호 심리가 비트코인에도 긍정적으로 작용했다는 평가다.

또 다른 요인으로는 파생시장 내 포지션 정리가 꼽힌다. 공매도 물량이 대거 청산되면서 숏커버링이 발생했고, 과도한 레버리지 거래가 정리되면서 가격 변동성이 확대됐다는 분석이다. 여기에 현물 비트코인 상장지수펀드(ETF)로 자금이 다시 유입되기 시작한 점도 상승 동력을 보탰다는 해석이 나온다.

다만 단기 급등을 추세 전환으로 단정하기는 이르다는 신중론도 존재한다. 가상자산 전문매체 코인데스크는 리스크 디멘션즈의 최고투자책임자 마크 코너스의 발언을 인용해 “급락 이후 기술적 반등이 나올 수는 있지만, 이를 10만 달러 재진입이나 7만5,000달러 저항선 돌파의 신호로 보기는 어렵다”고 전했다.

한편 가상자산 시세 비교 플랫폼 크라이프라이스에 따르면 이날 비트코인 김치프리미엄은 -0.68%를 기록했다. 이는 국내 거래 가격이 해외 시세보다 낮은 ‘역프리미엄’ 상태임을 의미한다.

시장 심리를 가늠하는 공포·탐욕 지수는 10점으로 ‘극단적 공포’ 구간에 머물렀다. 지수가 0에 가까울수록 투자자들이 과도한 공포에 빠져 매도에 치우칠 가능성이 높으며, 반대로 100에 가까우면 과열에 따른 조정 위험이 커진다는 의미로 해석된다.

비트코인이 단기 충격을 딛고 반등에 성공했지만, 투자자들은 여전히 높은 변동성과 거시적 불확실성을 주시하는 분위기다.

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코스피는 전 거래일 대비 7.24% 떨어진 5,791.91에 거래를 마쳤다. 지난주 마지막 거래일 6,244선에서 마감했던 지수는 이날 452.22포인트나 빠지며 역대 최대 낙폭을 새로 썼다. 장중 낙폭이 급격히 확대되면서 매도 사이드카가 발동되기도 했다. 코스피 매도 사이드카가 작동한 것은 지난달 6일 이후 약 한 달 만이다.

반면 일본 증시는 비교적 선방했다. 전날 1.35% 하락했던 닛케이지수는 이날 3.06% 추가 하락했지만, 두 거래일 합산 낙폭은 코스피보다 작았다. 대만 가권지수와 홍콩 항셍지수 역시 전날 각각 0.9%, 2.14% 하락하는 데 그치며 극단적인 ‘패닉셀’ 양상은 나타나지 않았다.

아시아 증시가 일제히 약세를 보인 배경에는 이란의 보복 조치로 거론된 호르무즈 해협 봉쇄 우려가 있다. 이 소식에 국제유가가 급등하면서 투자심리가 급격히 위축됐다. 중동산 원유 의존도가 높은 아시아 국가들로서는 에너지 수급 불안이 직접적인 리스크로 부각된 셈이다.

무역협회에 따르면 이란 남부의 호르무즈 해협은 전 세계 해상 원유 수송량의 약 20%가 통과하는 핵심 통로다. 이곳을 지나는 원유의 80%가 아시아로 향한다. 특히 한국과 일본은 중동산 에너지 의존도가 높고 자체 생산량이 제한적이어서 해협 봉쇄에 상대적으로 취약한 구조다.

한국은 전체 원유 수입의 약 70%를 중동에 의존하고 있으며, 일본은 90% 이상을 중동산으로 조달한다. 다만 한국은 약 210일치, 일본은 254일치 비축유를 보유한 것으로 전해졌다.

유가 상승은 곧 인플레이션 우려로 이어진다. 물가 압력이 커질 경우 금리 인하 속도가 늦춰질 가능성이 높고, 이는 증시에 유동성 감소 요인으로 작용한다. 여기에 에너지 수급 불확실성까지 더해지면 기업 생산 활동에도 부담이 가중될 수 있다.

강대승 SK증권 연구원은 “고유가가 장기화되면 글로벌 물가를 자극할 수 있다”며 “물가 경로를 통해 통화 완화 속도가 둔화될 경우 실질 유동성 공급 모멘텀이 약해질 가능성이 있다”고 전망했다.

증권가에서는 코스피 낙폭이 특히 컸던 배경으로 최근 가파른 상승세를 지목한다. 연초 이후 국내 증시는 유동성 기대감에 힘입어 빠르게 올랐고, 이에 따른 차익 실현 욕구가 커진 상태에서 충격이 가해졌다는 분석이다.

또한 안전자산 선호 흐름 속에서 엔화는 상대적으로 강세를 보인 반면, 원화는 약세 흐름을 보이면서 국내 증시에 더 큰 부담으로 작용했다. 실제로 이란 최고지도자 아야톨라 알리 하메네이 사망 소식 이후 엔화는 달러당 156엔대까지 강세를 나타냈다가, 이후 닛케이 하락과 함께 157엔 중반대로 되돌림이 나타났다. 반면 원화는 장 초반부터 26원 이상 급등하며 달러당 1,470원선을 위협했다.

원화 약세는 외국인 투자자의 추가 매도 압력을 키우는 요인이다. 환차손 우려가 커지면 외국인 자금이 원화 자산을 매도하고 달러 기반 자산으로 이동하는 경향이 나타난다. 이날 외국인은 코스피 현물시장에서 5조5,009억 원, 코스피200 선물시장에서 1조3,339억 원을 순매도하며 총 6조8,348억 원어치를 팔아치웠다.

조아인 삼성증권 연구원은 “연초 이후 코스피는 48%, 코스닥은 29% 상승하며 글로벌 증시 대비 높은 수익률을 기록했다”며 “삼성전자와 SK하이닉스 등 대형주 중심의 상승으로 차익 실현 압력이 높아진 상태였다”고 설명했다.

조용구 신영증권 연구원 역시 “호르무즈 해협 봉쇄 이슈로 이번 주 금융시장에서는 안전자산 선호가 뚜렷해질 가능성이 높다”며 “원·달러 환율 상승이 물가 압력을 자극할 수 있고, 인플레이션이 임계치를 넘을 경우 긴축 우려를 다시 키울 수 있다”고 진단했다.

이번 사태는 단순한 지정학적 이벤트를 넘어, 유가·환율·통화정책이 얽힌 복합 리스크로 번지고 있다. 시장은 당분간 변동성 확대 국면을 이어갈 가능성이 크다는 전망이 우세하다.

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